Обзор районов Батуми: где лучше жить

В статье помогу ответить на вопрос, где лучше снять жилье в Батуми на время отдыха или релокации. Обзор районов главного города Аджарии, варианты жилья с высоким рейтингом, фото и карта на русском языке. Правильный выбор района — залог хорошего отпуска и пребывания на морском курорте.

Административно Батуми делится на округа. До 2008 года их было семь, но в 2013 году в состав столицы Аджарии включили несколько прилегающих к городу населенных пунктов. Теперь они стали окраинами Батуми. О них тоже расскажу, хотя к районам, где лучше остановиться в Батуми, их отнести не могу.

Старый бульвар Батуми

Я поделил районы Батуми по другому принципу. Более удобному для туристов и релоцирующихся. Полный список районов и их границы найдете на карте, которая размещена в конце статьи. Для начала разделим Батуми на два больших района — Старый бульвар и Новый бульвар.

Старый бульвар — территория старой застройки, не считая новых фешенебельных отелей. Он тянется от порта Батуми вдоль набережной до ресторана «Сан Ремо». Здесь заканчивается проспект Руставели и начинается улица Шерифа Химшиашвили — это уже Новый бульвар. Вглубь города Старый бульвар идет от моря до улицы Чавчавадзе. За ее пределами искать жилье в Батуми не рекомендую.

На территории Старого бульвара сосредоточено большинство достопримечательностей Батуми: площади, парки, много ресторанов, кафе и баров.

Все варианты жилья в районе Старого бульвара

Теперь более подробно о районах, которые входят в пределы Старого бульвара.

Старый Батуми

Район расположен в 5-10 минутах ходьбы от ближайших пляжей. Рядом стоит порт Батуми, где можно покататься на катере. Из Старого Батуми стартует большая часть всех экскурсий, стоит инфоцентр для туристов, расположена касса железнодорожного вокзала.

Стоимость проживания в этом районе обычно выше, но вариантов выбора жилья много. От недорогих хостелов до 5-звездочных отелей, что могут предложить не все районы Батуми.

Плюсы

Близость к пляжам и достопримечательностям

Большой выбор — на Букинге более 2000 вариантов жилья

Минусы

Старый жилой фонд

Цены выше, чем в других районах

Сердце Старого Батуми — площадь Пьяцца. В ее округе рекомендую искать варианты жилья, если хотите погрузиться в аутентичную атмосферу курорта.

Набережная (Батумский бульвар)

Из достопримечательностей этого небольшого, но вытянутого района выделяется парк, в котором можно гулять и наслаждаться природой. Помимо зеленой полосы набережной есть скульптуры, детские площадки, лабиринт желаний, фонтаны, оборудованные дорожки для велосипедистов и роллеров.

Здесь практически отсутствуют жилые дома, поэтому поселиться на набережной будет затруднительно. Для туристов, желающих проживать поближе к этому району, предлагается несколько отелей, расположенных неподалеку.

• 🏨Хилтон Батуми
• 🏨Шератон Батуми
• 🏨Рэдиссон Батуми
• 🏨Интурист Палас Батуми

Некоторые из этих отелей одной стороной выходят на проспект Руставели, о котором расскажу в следующем подразделе.

Обзор сервисов по доставке еды в Батуми

Проспект Руставели

Проспект Руставели тянется параллельно набережной от порта до начала другой большой улицы — Химшиашвили. Это дорогой, престижный и оживленный район города. Один из очевидных ответов на вопрос, где лучше снять жилье в Батуми. Здесь расположены 5-звездочные отели, казино, парки, клубы, магазины. На проспекте или неподалеку от него есть интересные для туристов места:

По проспекту ходят много маршрутов автобусов. Рядом парк 6 мая с Дельфинарием, мини-зоопарком и детскими аттракционами.

Плюсы

Всё рядом

Много новых отелей

Минусы

Цены на аренду

Шумно и многолюдно.

Если вы думаете, в каком районе Батуми лучше остановиться и у вас нет проблем со средствами, то выбирайте проспект Руставели.

Улица Горгиладзе (Горького)

Улица Горгиладзе тянется параллельно проспекту Руставели, но еще дальше от моря. По ее стороне проходит граница Старого Бульвара. Все что за ним — уже не центр.

Район улицы Горгиладзе — самый подходящий вариант для проживания экономных туристов, где лучше снять жилье в Батуми. Не очень далеко до моря и достопримечательностей, а цены на квартиры и отели ниже, чем на Руставели.

Ходит городской транспорт, есть нужная инфраструктура: кафе, магазины, банки, аптеки и т.д. При этом парк 6 мая также находится в шаговой доступности.

Плюсы

Цена на аренду

Все локации еще пока недалеко друг от друга

Минусы 

Многолюдно и шумно.

Пробки

Улица Чавчавадзе

Нетуристическая улица, которая больше подходит для постоянного проживания, нежели для места, где жить в Батуми туристам. Тут нет достопримечательностей, но есть банки, магазины, школы, аптеки и прочая городская инфраструктура с транспортом. Много местечек для общественного питания. Очень оживленный район, шумный и многолюдный. Возможны пробки, а припарковаться бывает затруднительно.

Улица проходит через весь Батуми, до моря можно дойти за 15 — 20 минут. До центральных частей города — 10. Стоимость жилья такая же, как и на Горгиладзе, или меньше. Это последний район Батуми по удалению от моря, где, на мой взгляд, стоит арендовать жилье для отдыха.

Если вы думаете, в каком районе Батуми лучше остановиться, и у вас ограничен бюджет, то выбирайте его.

Плюсы

Цены на жилье

Минусы 

Далеко до моря

Старый жилой фонд

Новый Бульвар

Новый бульвар начинается от прибрежного кафе «Сан-Ремо» и тянется вплоть до аэропорта Батуми. Территория Нового бульвара — растянутый прямоугольник. Со стороны города ее очерчивают улицы Тбель-Абусеридзе и Ангиса.

Новый Бульвар или Новый Батуми — район в шаговой доступности от моря и пляжей. Сравнительно молодая часть города, которая сейчас активно застраивается. По больше части многоэтажками. Район подходит для тех, кто любит семейный, тихий и спокойный отдых, так как тут еще достаточно мало отдыхающих. Чем ближе к аэропорту, тем меньше.

Два главных плюса жилья на территории Нового бульвара

1. Большое количество новостроек.
2. Большое количество вариантов близко к морю.

Разберем Новый бульвар на более мелкие составляющие.

Улица Шерифа Химшиашвили

Относительно новый район вблизи моря. Проживание в этом районе подходит для туристов, которые любят отдыхать ярко: на территории расположены казино, магазины, рестораны. Здесь же стоят оригинальный батумский Макдональдс и «перевернутый дом». В шаговой доступности находятся поющие фонтаны, аквапарк, набережная и пляжи. Отели и квартиры стоят в Новом Батуми гораздо дешевле, чем в центре.

Летом тут не жарко, а осенью дуют пронизывающие ветра, в домах в это время холодно. Дома, стоящие рядом с улицей Химшиашвили, разные. В том числе, очень старые. Аккуратно при выборе вариантов жилья. Новые комплексы на Химшиашвали — Orbi Sea Tower и Orbi City. На агрегаторах сдается много апартаментов, расположенных в этих высотках. Ищите жилье этажом повыше — красивые виды на Новый Батуми, набережную и море станут дополнительным плюсом. Orbi City новее и лучше. Люксовый вариант — здание слева на фото выше Courtyard by Marriott. Я его еще называю пломбир за форму. Там тоже сдаются апартаменты и уровень ремонта выше чем в высотках Орби.

Плюсы

Рядом море

Много новостроек

Цены ниже, чем в центре

Минусы

Далеко от многих достопримечательностей

Не сильно развита инфраструктура

Район ресторана Vox

Средняя удаленность от моря, набережной и аквапарка. Тут находится много кафе и пекарен для местных жителей, поэтому цены в них доступные. Есть вся необходимая для проживания инфраструктура, во все другие районы города отсюда ходят автобусы и маршрутки.

Самое знаменитое место — ресторан Vox, с его вращающейся верхней площадки бара открывается панорамный вид на весь город. В декабре 2022 года ресторан сгорел и сейчас не работает.

В окрестностях находится много новостроек с дешевым жильем и отличным ремонтом. Цены отличаются почти в 2 раза от подобного жилья в центре города. Также для туристов открыты отели разного уровня, где лучше снять жилье в Батуми.

Район аквапарка

Находится далеко от центральной части города, но близко к району набережной. Рядом расположена транспортная развязка. Это почти конец улицы Химшиашвили, примыкающей прямо к ограде территории батумского аэропорта.

Данная часть города Батуми подойдет для тех, кто предпочитает море посещению туристических достопримечательностей или тем, кто не возражает против долгой дороги до центра с его экскурсиями и архитектурными памятниками.

В последние годы этот район активно застраивается, поэтому здесь сдается много жилья в новостройках. Одна из них — новый проект Орби — Orbi Beach Tower Batumi по адресу Химшиашвили, 57. Расположена рядом с ТЦ «Метро Сити». Здесь тоже важно узнавать про вид, потому что одной стороной высотка смотрит на стройку и заброшенный дома.

Плюсы

Большой выбор жилья по доступной цене

Сдаются, как правило, новые дома с хорошим ремонтом и мебелью.

Район находится недалеко от моря.

Стремительное развитие района

Минусы

Мало достопримечательностей

Плотная застройка многоэтажками

Окраины Батуми

Некоторые районы Батуми находятся достаточно далеко от центра города и от моря. Большинство из них не отличаются благоустроенностью и чистотой, поэтому селиться в них для отдыха не рекомендую.

Стоимость жилья здесь низкая, однако потребуются дополнительные расходы на транспорт и ежедневные поездки в туристическую зону и на побережье моря.

Улица Пушкина

Не считается туристической территорией города, поэтому большая часть района состоит из строительных магазинов и строительного рынка на северо-востоке. Есть несколько кафе и ресторанов грузинской кухни. Дороги разбитые, на улице шумно, грязно и пыльно. Туристические достопримечательности и море находятся далеко.

Для проживания во время отдыха район не подходит, хотя цены на жилье здесь ниже, чем центральных районах, где лучше остановиться в Батуми.

Махинджаури

Только в 2013 году присоединился к Батуми — до этого являлся отдельным поселком. Цены здесь намного ниже, но для ответа на вопрос, где лучше жить в Батуми туристам, эта локация не сильно подходит. Из плюсов близость Ботанического сада Батуми. Из минусов — отдленность и старый жилой фонд. Хотя в последние годы и тут начали появляться новостройки.

В Махинджаури расположен железнодорожный вокзал курорта — к плюсам относить данный факт или к минусам, решайте сами. О бывшем поселке написана отдельная статья, в том числе с вариантами жилья.

Район аэропорта Батуми

К нему отнес территорию вдоль парка Леха и Марии Качиньских и дальше вплоть до территории аэропорта Батуми. Тут строится большое количество многоэтажных домов и отель Ибис. Из равзлечений фотографирование прилетающих и улетающих самолетов, прогулки по парку и набережной. Главный плюс — большой выбор нового жилья рядом с морем. Минус — отдаленность от центра Батуми и еще больше от Старого Батуми.

Споттинг в аэропорту Батуми

Хелвачаури

До 2013 года являлся поселком городского типа, сейчас считается районом Батуми. Расположен на берегу реки Чорох, в которой не купаются даже местные жители из-за ее сильного загрязнения. Поплавать здесь не получится, а до моря ехать достаточно далеко.

К плюсам этого района относится простой и доступный выезд к горам, нацпарку Мачахела и водопаду Махунцети, а также панорамные виды на горные пейзажи. Также цены на жилье здесь довольно низкие из-за удаленного расположения от моря. Но плюсы настолько сомнительны, что также не могу рекомендовать данный район для поиска вариантов жилья.

Хопа

Не самый подходящий для жилья район, так как большую часть Хопы занимает вещевой рынок. Тут можно приобрести продукты, одежду, сувениры и многое другое по доступным ценам, что выгодно отличает этот базар от магазинов в центре города.

Бони

Не слишком благоустроенный район, в котором находится самый крупный продуктовый рынок в Батуми. Эта часть города подходит для покупок, но не рекомендована к проживанию.

Районы Батуми на карте

Районы Батуми, где лучше снять жилье отметил на карте. Каждый из них выделен разным цветом. Районы из раздела «Окраины Батуми», кроме Махинджаури и района аэропорта, отмечать на карте не стал. Искать там жилье для отдыха не рекомендую.

Текст и фото Игорь Озин.